Analyzing the Validity of Selling Benefits in Islamic Jurisprudence and the Iranian Legal System

Document Type : Original Article

Author
Saeid Mahjoub
Assistant Professor of Private Law Department, Faculty of Law, Qom University، Qom، iran.
Abstract
Selling benefits, as one of the existing types of sale, is not considered valid according to the popular opinion of jurists and the Civil Code. The popular opinion, based on the necessity of the object of sale being a physical entity, the priority of meaning (Tabador) and the validity of withholding (Sehhate Salb) from the sale of benefits, and consensus on its being a lease, settlement (solh), or nullity of the sale of benefits. This article, using a descriptive-analytical method, argues that none of the above reasons can withstand the opposing view, and the depth of these reasons cannot justify the invalidity of selling benefits. On the other hand, the Civil Code has explicitly used the term "entity" ('eyn) in defining a sale. This is while the popular jurists have deviated from this definition in the Civil Code by conceptually expanding the term "entity" and implicit abrogation (naskhe zemni) of Article 338, and have expanded the concept of the object of sale. The effect of such validity in jurisprudence and law is the validity of contracts such as the sale of residential housing (soknaye khane), the sale of tax lands (araziye kharajiyeh), the sale of the benefit of an area's soil, and the sale of the benefit of forests and other instances.
Keywords
Sale of Benefits
Entity
Lease
Implicit Abrogation
Sale of Residential Housing
Subjects
قرآن کریم.
1. امامى، سید حسن(بی‌تا)، حقوق مدنى، تهران: انتشارات اسلامیه.
2. انصاری، مرتضی بن محمدامین(1410ق). محقق محمد کلانتر. المکاسب. قم: دار الکتاب.
3. ایروانى، على بن عبدالحسین(1406ق). حاشیة المکاسب. تهران: وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامى.
4. بحرالعلوم، محمد بن محمدتقى(1403ق). بلغة الفقیه. تهران: منشورات مکتبة الصادق.
5. بحرانی، یوسف بن احمد (1363ش). الحدائق الناضرة فی أحکام العترة الطاهرة. قم: جماعة المدرسین فی الحوزة العلمیة بقم. مؤسسة النشر الإسلامی.
6. بروجردی عبده، محمد (1380ش)، حقوق مدنی. تهران: کتابخانه گنج‌دانش.
7. بهبهانى، محمدباقر بن محمد اکمل (1419ق). الرسائل الفقهیة. قم: مؤسسه علامه وحید بهبهانى.
8. تبریزى، میرزا فتاح شهیدى (1375ق). هدایة الطالب إلی أسرار المکاسب. تبریز: چاپخانه اطلاعات.
9. تبریزی، جواد (1426ق). منهاج الصالحین. قم: مدین.
10. جزایری، محمدجعفر (1416ق). هدی الطالب إلی شرح المکاسب. [بی‌جا]: طلیعة النور.
11. جعفری لنگرودی، محمدجعفر (1387ش). المدونه. تهران: گنج دانش.
12. ــــــــــــــ (1387ش). تأثیر اراده در حقوق مدنی. تهران: انتشارات گنج دانش.
13. ــــــــــــــ (1381ش). مبسوط در ترمینولوژی حقوق. تهران: انتشارات گنج دانش.
14. ـــــــــــــــــ (1382ش). مجموعه محشی قانون مدنی. تهران: گنج دانش.
15. ــــــــــــــ (1384ش). مضاربه. تهران، گنج دانش.
16. ـــــــــــــــ (1388ش). حقوق اموال. تهران: گنج دانش.
17. ـــــــــــــــ (1388ش). دایرة المعارف حقوق مدنی و تجارت. تهران: گنج دانش.
18. ـــــــــــــــ (1397ش). علم موضوع­شناسی، فقه الموضوعات. تهران، گنج دانش.
19. جمعی از پژوهشگران (1423ق). موسوعة الفقه الإسلامی طبقا لمذهب أهل البیت:، قم: مؤسسه دائرة­المعارف فقه اسلامی بر مذهب اهل بیت:.
20. حرّ عاملى، محمد بن حسن(1409ق). وسائل الشیعة. قم: مؤسسه آل البیت:.
21. حلّى، حسن بن یوسف بن مطهر(1413ق). مختلف الشیعة فی أحکام الشریعة. قم: دفتر انتشارات اسلامى.
22. حلّىمحمد بن حسن بن یوسف(1387ق). إیضاح الفوائد فی شرح مشکلات القواعد. قم: مؤسسه اسماعیلیان.
23. حلّى، جعفر بن حسن(1418ق). المختصر النافع فی فقه الإمامیة، قم: مؤسسة المطبوعات الدینیة.
24. حلی، ابن فهد احمد بن محمد (1407ق). المهذب البارع فی شرح المختصر النافع. قم: مؤسسة النشر الإسلامی.
25. خمینى، سید روح‌الله(بی‌تا). تحریر الوسیلة. قم: مؤسسه مطبوعات دارالعلم.
26. ـــــــــــــ (1392ش). کتاب البیع. تهران: مؤسسة تنظیم و نشر آثار الإمام الخمینی.
27. خوانساری نجفی، موسی(1373ق). منیة الطالب. تهران: المکتبه المحمدیه.
28. خویى، سید ابوالقاسم(1410ق). منهاج الصالحین، قم: نشر مدینة العلم.
29. ــــــــــــــــ (1426ق). مبانی منهاج الصالحین. قم: قلم الشرق.
30. روحانی، سید محمدصادق(1429ق). منهاج الفقاهة. قم: أنوار الهدی.
31. سبزواری، سید عبدالاعلی(1413ق). مهذّب الاحکام. قم: مؤسسه المنار.
32. شبیری زنجانی، سید موسی(1382ش). کتاب نکاح. قم: مؤسسه پژوهشی رای‌‌پرداز.
33. شهیدی، مهدی(1382ش). حقوق مدنی6، تهران: مجمع علمی و فرهنگی مجد.
34. طباطبایی کربلایی، علی بن محمدعلی(1418ق). ریاض المسائل. قم: مؤسسة آل البیت: لإحیاء التراث.
35. طوسى، محمد بن حسن(1387ق). المبسوط فی فقه الإمامیة. تهران: المکتبة المرتضویة لإحیاء الآثار الجعفریة.
36. ـــــــــــــــ (1390ق). الإستبصار فیما اختلف من الأخبار. تهران: دارالکتب الاسلامیه.
37. عاملى، سید جواد بن محمد(1419ق). مفتاح الکرامة فی شرح قواعد العلاّمة، قم: دفتر انتشارات اسلامى.
38. عاملى، محمد بن على(1411ق). نهایة المرام فی شرح مختصر شرائع الإسلام. قم: دفتر انتشارات اسلامى.
39. عاملی، زین‌‌الدین بن علی(1413ق). مسالک الأفهام إلی تنقیح شرائع الإسلام. قم: مؤسسة المعارف الإسلامیة.
40. علیدوست، ابوالقاسم(1395ش). فقه و حقوق قراردادها (ادله عام قرآنی). تهران: سازمان انتشارات پژوهشگاه فرهنگ و اندیشه اسلامی.
41. فیض کاشانى، محمدمحسن(1406ق). الوافی، اصفهان: مکتبة الامام امیر المؤمنین7.
42. کلینى، محمد بن یعقوب(1407ق). الکافی. تهران: بی‌نا.
43. کاتوزیان ناصر(1392ش). حقوق مدنی، اموال و مالکیت. تهران: نشر میزان.
44. ــــــــــــ (1390ش). قانون مدنی در نظم حقوقی کنونی. تهران: نشر میزان.
45. کاشف‌الغطاء، حسن(1422ق). أنوار الفقاهة. نجف: مؤسسة کاشف الغطاء العامة.
46. کرکی، علی بن حسین(1414ق). جامع المقاصد فی شرح القواعد. قم: مؤسسة آل البیت: لإحیاء التراث.
47. کریمی، عباس؛ موسوی، اسماء(پاییز و زمستان1390ش). «بیع اموال فکری از منظر حقوق اسلامی»، مجله فقه و مبانی حقوق اسلامی، شماره 2، سال چهل و چهارم، ص 73 ـ 53.
48. محقق داماد، سید مصطفی(1388ش). ماهیت حقوقی اجاره: تملیکی یا عهدی. پژوهش حقوقی، ش2، ص 2 ـ 5.
49. مرعی، حسین عبدالله(1413ق). القاموس الفقهی. بیروت: دار المجتبی.
50. مکارم شیرازی، ناصر(1425ق). أنوار الفقاهة. قم: مدرسة الإمام علی بن أبی طالب7.
51. نجفى، کاشف‌الغطاء(1359ق). محمدحسین بن على بن محمدرضا، تحریر المجلة، نجف: المکتبة المرتضویة.
52. نوروزی، رضا(1375ش). عقود و ایقاعات در حقوق مدنی. تهران: انتشارات پاژنگ.
53. یزدى، سید محمدکاظم(1421ق). حاشیة المکاسب، قم: مؤسسه اسماعیلیان.